2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
千葉市中央区
56.9万円/㎡
前年比+9.9%
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ゼファー千葉みなとエスパーレ
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
4,180万円
46.1万円/㎡
1,692
3,351
5,009
6,667
AI査定結果
推定相場価格
4,180万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,351万円〜5,009万円
37.0万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月11日
ゼファー千葉みなとエスパーレ
3,790万円（41.8万円/㎡）/ 2階 / 90.57㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 3,790万円 | 41.8万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 3,890万円 | 43.0万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,990万円 | 44.1万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 3,680万円 | 49.1万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 4,090万円 | 45.2万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,680万円 | 40.6万円 | 8階 | 90.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 34.4万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,750万円 | 36.7万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 3,290万円 | 39.2万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,290万円 | 39.2万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,390万円 | 40.3万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,390万円 | 40.4万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,590万円 | 42.7万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,590万円 | 42.7万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,790万円 | 45.1万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/18 | 3,790万円 | 45.1万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,720万円 | 49.6万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,740万円 | 32.6万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,890万円 | 34.4万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 34.4万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,780万円 | 37.1万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は46.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ゼファー千葉みなとエスパーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 3,790万円 | 41.8万円 | 90.57㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/04 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 4,480万円 | 48.2万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/18 | 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅4分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/07 | メビウスブレイン西千葉 千葉市中央区登戸四丁目 | 西千葉駅11分 | 3,650万円 | 47.2万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/15 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅6分 | 3,460万円 | 46.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/29 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 千葉市中央区登戸三丁目 | 千葉駅13分 | 3,550万円 | 46.7万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/28 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,490万円 | 47.8万円 | 73.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/18 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/28 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.64㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/02 | デュオヒルズ千葉椿森 千葉市中央区椿森二丁目 | 東千葉駅9分 | 3,930万円 | 46.9万円 | 83.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/23 | 千葉登戸シティタワー 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.55㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/14 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,748万円 | 35.8万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、千葉市中央区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して26.5%割安です。