2000〜2010年築, 専有面積65.00㎡〜85.00㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+12.7%
千葉市中央区
53.3万円/㎡
前年比+13.4%
ゼファー千葉みなとエスパーレ
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,903万円
38.7万円/㎡
1,500
2,435
3,371
4,307
AI査定結果
推定相場価格
2,903万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,371万円
32.5万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月24日
ゼファー千葉みなとエスパーレ
2,580万円（34.4万円/㎡）/ 9階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 34.4万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,090万円 | 45.2万円 | 2階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,750万円 | 36.7万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 3,290万円 | 39.2万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,290万円 | 39.2万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 3,390万円 | 40.3万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,390万円 | 40.4万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,590万円 | 42.7万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,590万円 | 42.7万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,790万円 | 45.1万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/18 | 3,790万円 | 45.1万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 49.1万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,720万円 | 49.6万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,740万円 | 32.6万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 34.4万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,890万円 | 34.4万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,780万円 | 37.1万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,080万円 | 36.7万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/26 | 3,480万円 | 38.4万円 | 4階 | 90.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/09 | 3,280万円 | 43.7万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/24 | 3,380万円 | 45.1万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ゼファー千葉みなとエスパーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/25 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/16 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/30 | レクセルシティ千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉駅13分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,888万円 | 42.3万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/28 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.64㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクシオ千葉マリンゲート 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅9分 | 2,880万円 | 34.8万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/04 | ダイアパレスルクサ千葉シティ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅8分 | 3,250万円 | 49.6万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 千葉登戸シティタワー 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.55㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.7%上昇、千葉市中央区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して35.5%割安です。
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1998年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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千葉県千葉市中央区春日一丁目
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩 4分
1981年築 / 5階建 / 27戸 / RC造